Procès-verbal du Conseil Municipal
Séance du 1er juin 2010
L'an deux mil dix et le premier juin à 20h30, le Conseil Municipal de Treilles, régulièrement convoqué le 25 mai 2010, s'est réuni au nombre prescrit par la loi, dans le lieu habituel de ses séances, sous la présidence de M. BOUTON Alain, Maire.Etaient présents : Alain BOUTON, Jean-Marc GAUTIER, Anne BAUDRILLARD, Nelly PRALJAK, Gérard DUBOCHE, Roger ALBERO, Benoit VALERY.
Etaient absents, excusés : Denise DIAZ, Françoise FRANZINI.
Etaient absents non excusés : Gérard LUCIEN, Sylvie ANDRE.
Procurations : Denise DIAZ donne procuration à Alain BOUTON, Françoise FRANZINI donne procuration à Gérard LUCIEN absent.
Secrétaire de séance : Gérard DUBOCHE.
Lecture du procès-verbal de la séance du 4 mai 2010 par Benoit VALERY.
Le procès-verbal est approuvé à l'unanimité.
1. Vente du Clos St Roch
M. le Maire rappelle que lors de la séance du 26 mars 2010, le Conseil Municipal avait approuvé la vente du Clos St Roch à M. Giraud, pour un montant de 100 000 euros, par le biais d'une location-vente (location mensuelle de 300 € pendant 1 an, puis achat et paiement de la différence : 96 400 €).
Etant donné que M. Giraud et Mme Charti se sont associés pour créer la société « CMCG », M. le Maire propose de délibérer à nouveau pour approuver la vente du Clos St Roch à la société « CMCG », dans les mêmes conditions.
Cette délibération remplacera et annulera celle du 26 mars 2010.
Vote à l'unanimité.
2. Vente des parcelles du lotissement communal : délégation non exclusive à des agents immobiliers
Nelly PRALJAK, agent immobilier, quitte la séance pour ne pas prendre part à ce dossier.
Monsieur le Maire rappelle que des parcelles du lotissement communal sont encore invendues.
Afin de favoriser la vente de ces terrains, il propose de signer des mandats non exclusifs avec des agences immobilières.
Le Conseil Municipal accepte cette proposition et précise que le prix de vente des terrains sera alors constitué par la part communale (94,04 €/m²), à) laquelle s'ajoutera la commission de l'agence.
Toute agence immobilière agréée qui en fera la demande pourra avoir un mandat non exclusif pour la vente des terrains communaux constructibles.
Vote à l'unanimité.
Nelly PRALJAK reprend sa place pour assister à la suite de la réunion.
3. Réhabilitation des toitures : choix de l'entreprise
M. le Maire rappelle que par délibération du 13 avril 2010, le Conseil Municipal a décidé de lancer au plus vite les travaux de réfection des toitures de l'église, du presbytère et de l'immeuble FAURAN, et d'en confier la maîtrise d'œuvre au cabinet d'architecture Eupalynos.
M. le Maire informe l'assemblée que malgré la consultation lancée auprès de plusieurs entreprises, une seule a répondu dans les délais. Il s'agit de la société « Perpignan Charpentes Tradition ».
Le montant des travaux s'élèverait à 55 063,95 € HT pour l'église et le presbytère d'une part, et à 44 909,80 € HT pour l'immeuble FAURAN, d'autre part.
Considérant qu'il est urgent de pouvoir ouvrir l'église au public, le Conseil Municipal décide d'accepter le devis de réfection des toitures de l'église et du presbytère présenté par « Perpignan Charpentes Tradition », dans la mesure où celle-ci s'engage à réaliser les travaux dans un délai de 60 jours.
Il décide de poursuivre la consultation des entreprises pour la réfection de la toiture de l'immeuble FAURAN.
Vote à l'unanimité.
4. Vente d'une partie de la parcelle communale B 1313
Monsieur le Maire présente le plan des lieux établi par le cabinet GEAUDE, pour la parcelle communale B 1313, située impasse de La Bade.
Il informe le Conseil Municipal que M. Daniel SUZANNE, propriétaire des parcelles B 67 et B 68, souhaiterait acquérir une partie (160 m²) de la parcelle B 1313, située entre ses deux parcelles.
Le Conseil Municipal approuve cette vente au prix de 8,90 € le m².
Tous les frais (notariés, notamment), seront à la charge de l'acquéreur,
Vote à l'unanimité.
5. Echange de terrain avec M. CAZES
Afin d'avoir la maîtrise foncière nécessaire à l'élargissement du chemin de la Loubatière, M. le Maire propose que la commune réalise un échange avec M. Michel CAZES: Celui-ci cèderait sa parcelle B 1428, d'une superficie de 510 m². En contrepartie, la commune lui cèderait une partie de la parcelle B 1419, d'une superficie d'environ 600 m², limitrophe aux parcelles B 1424 et B 577.
Le Conseil Municipal accepte l'échange de terrain présenté par M. le Maire, et permettant d'obtenir la maîtrise foncière nécessaire à l'élargissement du chemin de la Loubatière.
Il précise que aucune soulte ne sera demandée au cours de cet échange.
Vote à l'unanimité.
6. Projet de zone artisanale : proposition d'un compromis de vente
M. le Maire donne lecture du projet de compromis de vente proposé par la société « Angelotti Aménagement », pour un terrain situé en zone NAe du POS, d'une superficie de 3 ha 6a 72ca.
Il précise qu'il a consulté les avocats de la commune, et que ceux-ci ont conseillé qu'un délai, permettant la réalisation des études et des démarches administratives nécessaires à la levée des conditions suspensives, soit fixé.
Le Conseil Municipal accepte le compromis de vente présenté par M. le Maire, et fixant le prix du terrain situé en zone NAe du POS, à 8,90 € le m².
Il précise toutefois que au terme de 18 mois suivant la signature du compromis, la société « Angelotti Aménagement » devra avoir obtenu les éléments nécessaires à la levée des conditions suspensives. Dans le cas contraire, le présent compromis deviendra caduc.
Vote à l'unanimité.
7. Informations et questions diverses
a. Entrée Est du village
Les projecteurs qui éclairent le City Stade ont été coupés. Si de tels actes de malveillance se reproduisent, M. le Maire se rendra à la gendarmerie et portera plainte pour ces dégradations.
b. Fusion de la CCCM et du Grand Narbonne
Les élus s'interrogent toujours sur le devenir des compétences exercées actuellement par la CCCM, et qui ne le sont pas par le Grand Narbonne.
M. le Maire précise qu'il souhaiterait que cette fusion se fasse rapidement, car l'adhésion de la commune à un EPCI en TPU (Taxe professionnelle unique), assurerait les revenus de la commune d'une part, et le transfert des services de l'eau et de l'assainissement libèrerait la commune des emprunts contractés pour la construction de la station d'épuration.
L'étude sur les conséquences de la fusion avec le Grand Narbonne devrait être disponible la semaine prochaine.
c. Création d'un parking en lieu et place du terrain de pétanque
Depuis l'ouverture du restaurant, et afin d'éviter que des véhicules soient garés sur la route départementale, il est nécessaire de créer un parking à proximité du restaurant.
Pour cela il faut :
- faire arracher les amandiers, avec le tractopelle communal,
- faire déplacer l'éclairage public,
- déplacer le local poubelle, qui gêne la circulation et dégage des odeurs désagréables.
M. le Maire demande aux élus de réfléchir à un nouvel emplacement, mieux approprié.
- faire le boulodrome entre le City Stade et le tennis : des travaux de terrassement et la mise en place d'un éclairage public sont nécessaires, et seront assurés par le service technique communal.
d. Divagation des chiens
Mme BERRERD, présente dans la salle, demande la parole. Elle explique que dernièrement, Marie VEZZARO, jeune enfant de Treilles, a été terrorisée par 3 gros chiens, qui divaguaient sur la place de la fontaine. Son mari a dû intervenir pour la protéger. L'un des chiens s'est retourné contre lui et a menacé en grognant.M. le Maire indique qu'un arrêté municipal interdisant la divagation des chiens est en vigueur depuis plusieurs années.
Quand une personne est victime ou témoin de tels événements, il ne faut pas hésiter à porter plainte, et les gendarmes feront leur travail.
Il rappelle qu'un chien est en divagation quand il est hors de portée de la voix et de la vue de son maître, et que si celui-ci est présent, il faut porter plainte contre lui.
Un article sera mis dans le prochain journal trimestriel, afin de rappeler la règle, et notamment celle concernant la détention de chiens de 1ère et de 2ème catégorie.
Séance levée à 22h